Ejendomsselskab söker lån till markfastigheter i Huddinge och Nacka Afsluttet
Da der er tale om et lån i Sverige, ligger projektinformationen tilgængelig på svensk. Hvis sproget giver anledning til tvivl eller spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte vores helpdesk.
10% årsränta | Riskbetyg B
Bolaget önskar att låna SEK 10 000 000 av Kameos långivare till att refinansiera två tidigare lån genom Kameo (4308 & 4309).
Som säkerhet ställs pant i tre markfastigheter i Huddinge, Stockholm samt en markfastighet i Nacka, Stockholm. Fastigheten i Nacka har lagakraftvunnen detaljplan från 2022-06-30, där genomförandetiden startar efter tre år, vilket innebär att byggnation tidigast kan påbörjas 2025-06-30. På fastigheten planerar låntagaren att bygga i egen regi och uppföra 30 par- och radhusbostäder med en total bruttoarea om ca 5 055kvm (ca 4 556 kvm boarea).
Tre av fastigheterna är belägna i Huddinge i ett område, Vista Skogshöjd där detaljplan tas fram av Huddinge kommun och granskning och antagande preliminärt beräknas till 2025. Utifrån planförslaget planeras 52 bostäder kunna uppföras på markfastigheterna, total BTA om 10 100 kvm (ca 8 585 kvm boarea).
Ett värderingsbolag har värderat de tre fastigheterna i Huddinge till SEK 57 500 000 samt fastigheten i Nacka till SEK 120 000 000, totalt SEK 177 500 000. Låntagaren har även lån från bank samt kreditmarknadsbolag med säkerhet i fastigheterna, LTV för lånet från Kameos långivare är uppskattat till 44%. Detta är den andra tranchen av totalt två där totalt lånebelopp är om SEK 20 000 000.
Länk till tidigare trancher:
Projektets styrkor
- Pant i fastighet med uppskattad LTV om 44%
- Lån till moderbolag i etablerad fastighetskoncern
- Tidigare låntagare som har återbetalat över SEK 150 000 000 i tidigare lån